1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+12.8%
大阪市阿倍野区
37.7万円/㎡
前年比-11.3%
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あべのベルタ
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩2分
1987年築 / 17階建 / 337戸 / SRC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より14%割高
相場
5,244万円
55.6万円/㎡
3,052
4,513
5,975
7,436
AI査定結果
推定相場価格
5,244万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,513万円〜5,975万円
47.8万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月15日
あべのベルタ
5,980万円（63.4万円/㎡）/ 5階 / 94.35㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は48.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 5,980万円 | 63.4万円 | 5階 | 94.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/01 | 3,980万円 | 51.3万円 | 7階 | 77.52㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/12/22 | 6,480万円 | 68.7万円 | 5階 | 94.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 6,380万円 | 41.9万円 | 2階 | 152.39㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/14 | 5,380万円 | 51.7万円 | 15階 | 104.04㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/05/24 | 6,480万円 | 42.5万円 | 2階 | 152.39㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/07 | 5,480万円 | 58.7万円 | 11階 | 93.28㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/21 | 4,980万円 | 57.4万円 | 15階 | 86.79㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/04 | 5,180万円 | 59.7万円 | 15階 | 86.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 3,980万円 | 54.6万円 | 17階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,980万円 | 54.6万円 | 4階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 3,980万円 | 42.7万円 | 17階 | 93.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 3,880万円 | 44.7万円 | 17階 | 86.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,180万円 | 44.8万円 | 17階 | 93.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 3,200万円 | 43.9万円 | 15階 | 72.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/28 | 4,280万円 | 45.9万円 | 17階 | 93.28㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/10 | 3,080万円 | 47.2万円 | 7階 | 65.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 3,280万円 | 45.0万円 | 16階 | 72.96㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 47.7万円 | 16階 | 72.96㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/16 | 3,980万円 | 48.0万円 | 4階 | 82.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 46.7万円 | 1階 | 42.37㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/06 | 3,790万円 | 48.9万円 | 4階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/17 | 3,680万円 | 50.4万円 | 16階 | 72.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 3,890万円 | 50.2万円 | 4階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 3,280万円 | 42.3万円 | 5階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,890万円 | 50.5万円 | 4階 | 77㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/07 | 3,180万円 | 43.6万円 | 9階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 46.7万円 | 1階 | 42.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,490万円 | 40.2万円 | 9階 | 86.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,380万円 | 43.6万円 | 5階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,990万円 | 51.5万円 | 4階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 3,780万円 | 43.6万円 | 9階 | 86.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 2,400万円 | 41.7万円 | 15階 | 57.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/21 | 3,980万円 | 45.9万円 | 9階 | 86.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/21 | 3,080万円 | 42.2万円 | 8階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | あべのベルタ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,980万円 | 63.4万円 | 94.35㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | 東 | 1987年 | 337戸 | SRC |
| 2025/12/23 | あべのマルシェ東館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅7分 | 4,380万円 | 47.7万円 | 91.76㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2026/04/10 | あべのマルシェ西館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 阿倍野駅7分 | 4,380万円 | 47.7万円 | 91.76㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2025/11/23 | あべのベルタ北棟 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,480万円 | 57.8万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 12階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
| 2024/09/17 | あべのベルタ南棟 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 57.4万円 | 86.79㎡ | 3LDK | 15階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、大阪市阿倍野区では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して68.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | あべのベルタ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1987年 |
| 階数 | 17階建 |
| 総戸数 | 337戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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